资质核验：执照、评价、成交，怎么自己查

一分钟核对表

Shirley Tang 的执照记录

加州所有地产经纪和经纪人的执照都由加州地产局（California Department of Real Estate，DRE）公开可查。Shirley Tang 的记录（2026 年 9 月 8 日 核对）：执照名 Tang, Shirley Manman，执照类型 Broker（经纪人执照），执照号 01845722，状态 Licensed，有效期至 2029-07-19，主办公地址 19811 Colima Road #230, Walnut, CA 91789，无纪律处分记录。您可以直接打开 DRE 官网记录 自己看，或者到 DRE 官网首页输入执照号查询。

Shirley 的中文名是雪梨汤（本名汤曼曼）。小红书「LA房产经纪人雪梨汤」和 YouTube「雪梨汤汤」都是她本人，链接在页尾。

团队成员的执照

团队里每一位持照成员的执照号如下，2026 年 9 月 8 日 逐一在 DRE 官网核对过（之后加入本表的成员，核对日期注在该行），全部为 Licensed 状态。点右侧链接可以直接看记录。

贷款、公证与过户：为什么是「团队」

大部分地产经纪只能做买卖这一段，贷款要另外找银行，公证过户要自己对接。我们团队把这几段接在了一起，但按加州的牌照规定，每一段由持相应执照的人负责，所以我们一律说「团队」，而不是某一个人什么都做：

• 买卖：由上面列出的持 DRE 执照的经纪负责。
• 贷款：由团队合作的持牌贷款方 Treasure Mortgage（NMLS #1242102）办理，贷款员 Michael Fu（NMLS #919057）。常规、Jumbo、外国身份、DSCR 投资房、银行流水、ITIN、过渡贷等方案，预批通常 24 小时内。
• 公证与过户：远程签署的安排、使领馆公证或远程视频公证的对接、与过户公司和产权公司的协调，都在团队内完成；过户本身由持牌的过户公司办理，所有款项只进过户公司账户。
• 布景装修、托管、落地服务：由团队协调合作多年的师傅和服务方完成。

这就是「一站式」的实际含义：您对接一个团队，每一段都有持牌的人负责。

第三方平台上的评价与成交

评价和成交记录我们自己说了不算，请看第三方平台：

• Zillow：5.0 分，125 条客户评价，档案显示 378 笔成交与挂牌（2026 年 9 月 8 日）。Zillow 的评价只能由真实交易的客户提交。
• Homes.com：近 5 年 121 笔成交、总额 $125.1M，页面上的执照号与 DRE 记录一致（2026 年 9 月 8 日）。
• Yelp：已认领的商家页，地址与 DRE 记录一致。

奖项（在原经纪公司 RE/MAX 期间获得）：

• 总裁奖 Chairman's Club
• 巅峰成就奖 Pinnacle Club
• 名人堂 Hall of Fame
• 钻石奖 Diamond Award
• 2019 年全美华人经纪人排名第 1
• 2021 年全美个人佣金排名第 9
• 原经纪公司最年轻的终生成就奖获得者

2008 年起服务南加州，累计成交 500 笔以上（Zillow 只记录公开成交，新房成交不计入）。

最近的成交

买方成交只写城市、不写具体地址，客户现在住在那里，保护隐私。最新的一笔写成了完整案例：市场不好也能高价快卖：Gardena 14 天成交，高出挂牌价 10,000 美元；全部成交案例见 成交案例。这些成交都可以在 Zillow 档案的 sales 列表里对上。

怎么防止有人冒充我们

核实任何一个加州经纪的通用办法：到 DRE 官网查执照号和状态；到 Zillow 看真实交易客户的评价；打执照记录上的办公室电话确认此人在职。这三步对我们同样适用，欢迎您做。