又译：钻石吧市
91765 · East SGV
钻石吧（Diamond Bar）是东区华人家庭的主要选择之一：北部和中部属 Walnut Valley Unified 学区，南部属 Pomona Unified，两个学区房价差距明显。住宅从 1960 年代到 2000 年代都有，公寓和联排比 Walnut 多，入门价位更友好。
目前在售的 51 套住宅里，一半挂牌价落在 $828,000 到 $1,394,500 之间；十分之一低于 $499,888，十分之一高于 $1,838,000。中位价 $1,250,000，中位单价每平方英尺 $587，中位挂牌天数 6 天。
| 房型 | 在售 | 四分之一位 | 中位价 | 四分之三位 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 独立屋 | 34 | $1,199,250 | $1,380,000 | $1,660,000 | $588 |
| 公寓 | 15 | $484,500 | $599,000 | $674,450 | $582 |
| 联排 | 2 | $923,500 | $1,079,000 | $1,234,500 | $580 |
| 卧室 | 在售 | 中位挂牌价 | 中位面积（平方英尺） |
|---|---|---|---|
| 2 室 | 7 | $499,888 | 1048 |
| 3 室 | 11 | $925,000 | 1452 |
| 4 室 | 18 | $1,380,000 | 2475 |
| 5 室及以上 | 13 | $1,485,000 | 2530 |
| 价格段 | 在售套数 |
|---|---|
| 80 万以下 | 13 |
| 80–120 万 | 11 |
| 120–180 万 | 21 |
| 180–300 万 | 3 |
| 300 万以上 | 3 |
| 年代 | 在售套数 |
|---|---|
| 1980 年前 | 26 |
| 1980–2005 | 18 |
| 2005 年后 | 7 |
| 中位建成年份 | 1979 |
样本：当前在售住宅 51 套（另有 2 套待过户），统计日期 2026-09-18。以上为 MLS 挂牌价而非成交价，每日更新；房源少于 15 套时四分位数会明显波动。
Diamond Bar 依丘陵而建，住宅从 1960 年代的单层牧场式到 1990–2000 年代的两层独立屋都有，南部 Diamond Bar Blvd 和 Brea Canyon Rd 沿线有较多公寓和联排，是圣盖博谷东区少数能用较低总价进入的学区城市。北部靠近 Walnut 一侧的地块更大、价格更高；「The Country Estates」是市内最知名的门禁豪宅社区，地块以英亩计。
1990 年代开发的部分社区曾有 Mello-Roos，多数已到期；门禁社区和联排社区有 HOA。出价前查税单和 HOA 文件。
这是 Diamond Bar 最重要的一件事：市内由两个学区分割。北部和中部属 Walnut Valley Unified（高中 Diamond Bar High School），南部属 Pomona Unified（高中 Diamond Ranch High School）。同样的房子，两个学区的价格可以差出一大截。学区边界不完全按街道直线划分，出价前必须用学区官网的地址查询确认，不要相信「大概在北边」这种说法。
位于 SR-57 与 SR-60 交汇处，到尔湾约 27 英里，是圣盖博谷里往橙县通勤最方便的城市之一；到洛杉矶市中心约 29 英里，到 LAX 约 44 英里。Diamond Bar Blvd 和 Golden Springs Dr 沿线商业齐全，华人超市、中餐、补习和诊所集中；Diamond Bar Golf Course 在市内。
往橙县上班、又想留在圣盖博谷华人生活圈的家庭；预算够不到 Walnut 但要 Walnut Valley 学区的家庭（买北部）；用公寓或联排作为第一套房的新移民（买南部或中部）；以及想要大地块的高预算买家（The Country）。
Diamond Bar 的价格段跨度是东区最大的：南部和中部的公寓、联排是入门段，适合第一套房；1970–80 年代的三四房独立屋是中间段，数量最多；北部 Walnut Valley 学区内的四五房两层独立屋和 The Country 的大宅是高段。同样的预算，买北部小一点的房子（进 Walnut Valley 学区）还是买南部大一点的房子（Pomona 学区），是这里买家最常面对的取舍。
公寓和联排要特别看 HOA：月费、储备金比例、近年有没有特别摊派，以及楼体保险是否齐全，这些直接影响贷款能不能批和将来好不好转手。
Diamond Bar 的买方分两群：学区家庭（只看 Walnut Valley 学区内）和通勤橙县的家庭（对学区不敏感、对通勤敏感）。挂牌资料里第一行就写清楚对口学区和到 57/60 的距离，能省掉大量无效看房。北部的房子按 Walnut Valley 学区房定价，南部的房子按通勤和总价定价，两套逻辑不要混。公寓卖方要提前准备好 HOA 文件包，买方贷款审批会用到。
Diamond Bar 的出租需求来自学区家庭和往橙县通勤的租客，公寓和独立屋都有市场，是东区托管需求最多的城市之一。海外业主可以交给我们全程托管，详见房屋托管指南。
第一，学区归属按地址核对，这决定价值。第二，丘陵地形，看地质和排水。第三，SR-57/60 交汇处附近的房子注意高速噪音和空气，实地看房选不同时段。第四，公寓和联排要看 HOA 的财务健康和保险，加州近年公寓保险成本上升明显。第五，Mello-Roos 到期与否查税单。
| 到 | 英里 |
|---|---|
| Downtown LA | 29 |
| Irvine | 27 |
| LAX | 44 |
主要高速：SR-57 / SR-60。距离为大致行车里程，时间随时段变化很大。
Walnut Valley Unified（北部与中部）· Pomona Unified（南部）
高中：Diamond Bar High School、Diamond Ranch High School
对口学校按具体地址（parcel）划分，市界和邮编都不能代替。出价前请用学区官网的地址查询工具核对；评分请到学区官网或 GreatSchools 按地址查看，我们不写评分数字，因为它每年都会变。
两个：北部和中部属 Walnut Valley Unified（Diamond Bar High School），南部属 Pomona Unified（Diamond Ranch High School）。边界不按直线划分，必须按具体地址在学区官网核对。
本页实时数据按 MLS 每天更新。Diamond Bar 独立屋和公寓价差很大，两个学区之间也有明显价差，请分开看。
约 27 英里，走 SR-57 转 SR-5 或 SR-55，非高峰约 35–45 分钟，高峰明显更长。它是圣盖博谷里往橙县通勤相对方便的城市。
文字内容更新于 2026-09-02；数据每日更新。
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