橙市：比原挂牌价低 129,000 美元买到，6 天租出
· 成交案例
景观房挂牌 1,799,000 美元，替客户以现金 1,670,000 美元买下并谈到 33,000 美元补贴，交割几天后以每月 5,500 美元租出，2026 年以 5,600 美元再次租出。一年后的回访。
橙市的一套 1986 年建成的双层独栋，四房三卫，2,503 平方英尺，三车车库，9,900 平方英尺地块，带城市景观，2024 年 11 月由另一家经纪公司以 1,799,000 美元挂牌，2025 年 1 月 2 日降价到 1,699,000 美元，Shirley Tang 团队代表买方买下。挂牌 54 天后，2025 年 1 月 7 日签约，2025 年 2 月 5 日以现金 1,670,000 美元交割，比原挂牌价低 129,000 美元，另有 33,000 美元卖方补贴。交割两天后这套房以每月 5,500 美元挂牌出租，挂牌 6 天后于 2025 年 2 月 16 日租出；2026 年 3 月再次挂牌，14 天后以每月 5,600 美元租出。
买方案例只写城市，不写具体地址，保护客户隐私。
一年，足够看出一笔投资性购房买得对不对。所以这是一篇回访。
购买。这套房 2024 年 11 月以 1,799,000 美元上市，1 月初降到 1,699,000 美元。降价后第五天，我们客户的报价递了过去：现金 1,670,000 美元，卖家同时同意 33,000 美元的补贴用于买方费用。29 天过户，2025 年 2 月 5 日交割。相对原挂牌价，客户少付了 129,000 美元，还拿回 33,000 美元。
第一位租客。交割两天后的 2 月 7 日，房子以每月 5,500 美元挂上租房市场，6 天后的 2 月 16 日租出。文案写的是租客最先会问的东西：三车车库、房车停车位、按摩浴池、景观。
第二位租客。2026 年 3 月第一份租约到期，房子以每月 5,600 美元重新挂牌，14 天后再次租出，租客按第一次同样的方式审：收入、信用、租房记录、推荐人。业主要做的事，是批准这份申请。
一年下来，这套房两次招租在市场上一共只挂了 20 天，租金涨了每月 100 美元。没有人能承诺这样的结果，我们也不承诺；能说的是，每一步都由同一批人按顺序处理，业主不需要追任何一件事。
如果您在橙市、安纳罕岗或约巴林达买投资房，希望买、租、管三件事在一个屋檐下，短信 (626) 202-9573（短信优先），或者加微信。托管收费合理，物超所值，问我们，我们直接讲清楚。
这是一笔真实成交及其后两次出租的记录。每套房、每个市场都不一样，这里没有任何关于其他房产的承诺。