托伦斯：比原挂牌价低 80,000 美元买到，另有补贴
· 成交案例
挂牌 1,825,000 美元，降到 1,789,000 美元，替客户以 1,745,000 美元买下，另有 51,125 美元卖方补贴。一篇关于耐心的文章。
托伦斯的一套 1977 年建成的三层角地独栋，四房三卫，2,200 平方英尺，180 度景观，2025 年 10 月 20 日由另一家经纪公司以 1,825,000 美元挂牌，2026 年 1 月降价到 1,789,000 美元，Shirley Tang 团队代表买方买下。挂牌 93 天后，2026 年 1 月 21 日签约，2026 年 3 月 10 日以 1,745,000 美元交割，比原挂牌价低 80,000 美元，比降价后的挂牌价低 44,000 美元，另有 51,125 美元卖方补贴，买方使用常规贷款。
买方案例只写城市，不写具体地址，保护客户隐私。
耐心是买房里最不起眼、却最值钱的本事。这一单就是它的证据。
这套房 10 月以 1,825,000 美元上市：南托伦斯的角地，三层，180 度景观，新换的窗，西班牙瓦屋顶。遇到喜欢的房子，人的本能是趁别人还没出手，赶紧按挂牌价或者接近挂牌价写一份报价。更好的问题是：别人真的会出手吗？对一套这个价位、在淡季上市的房子，诚实的答案是：大概短期内不会。
三十天过去了，六十天，九十天。1 月 16 日，卖家把价格降到 1,789,000 美元，这是市场在宣布第一个数没有成功。这就是出手的时刻，五天后报价以 1,745,000 美元递了过去，附带理由：可比成交、挂牌时长、房子需要处理的地方。
卖家接受了。之后，在谈判的下半场，验房之后，卖家又同意了 51,125 美元的补贴用于买方费用。加起来，我们的客户比原挂牌价少付了 80,000 美元，过户时又拿回 51,125 美元，相对这套房上市时的那个数，前后差了 131,000 美元以上。
签约后 48 天，2026 年 3 月 10 日以常规贷款完成交割。
等待不是对每套房都对的。在热门的小区，一套挂了一周的房子第二周就没了。分清您面前的是哪一种房子、哪一种星期，就是这份工作本身，也是我们存在的意义。如果您在南湾或洛杉矶县任何地方买房，短信 (626) 202-9573（短信优先），或者加微信。不收费。
这是一笔真实成交的记录。每套房、每个市场都不一样，这里没有任何关于其他房产的承诺。