蒙特利公园 1928 年小房，每平方英尺 734 美元成交
· 成交案例
挂牌 698,000 美元，第 17 天签约，697,500 美元成交。一套又小又老的房子，价值是怎么讲给买家听的：地、附属单元、位置。
2025 年 12 月 1 日，Shirley Tang 团队把蒙特利公园 91754 的 121 Electric Avenue 挂牌上市：1928 年建成的单层小房，居住面积 950 平方英尺，地块 5,778 平方英尺，主屋两间卧室，另有一个带独立入口的附属空间（产权记录为两房两卫），没有 HOA，靠近公园、学校和 10 号高速，挂牌价 698,000 美元。上市第 17 天（12 月 18 日）签约，2026 年 1 月 15 日以 697,500 美元成交，成交价是挂牌价的 99.9%，没有降过价。
一套 1928 年建、950 平方英尺的房子，不是靠房子本身卖出去的。它靠的是房子周围的一切，而挂牌要做的，就是把这一切让买家看见。
地：5,778 平方英尺，后院私密，买家一眼就能读出一个未来的 ADU 的位置。在圣盖博谷，位置方便的地才是保值的东西；地上那栋房子，是买家决定留还是换的东西。
附属单元：主屋两间卧室之外，还有一个有独立入口的空间。对一个家庭，它是书房或者父母的房间；对一个投资人，它是第二扇门。文案把产权记录写的是什么、这个空间能做什么，都说得明明白白，没有人需要猜。
位置：公园、学校、街坊商店，上 10 号高速去洛杉矶市中心很快，这些蒙特利公园的买家本来就知道该怎么算价。
第 17 天，一位买家同意以 697,500 美元成交，和 698,000 美元的挂牌价差 500 美元，买家的常规贷款 28 天后完成过户，2026 年 1 月 15 日交割。按居住面积算，成交价合每平方英尺 734 美元，这是市场在告诉你：它给地和可能性付了钱，正是这份挂牌请它做的事。
如果您在蒙特利公园、阿罕布拉或柔似蜜有一套又小又老的房子，不确定原样挂出去值不值，把地址发给我们，我们告诉您地、户型和位置加起来今天是多少。短信 (626) 202-9573（短信优先），电话也可以，或者加微信。不收费。
这是一笔真实成交的记录。每套房、每个市场都不一样，这里没有任何关于其他房产的承诺。