洛杉矶景观房 12 天原价签约：挂牌价到底是干什么用的
· 成交案例
三房景观独栋挂 948,000 美元，948,000 美元成交。一个原则，用一单说清：挂牌价是承诺，不是开价。
2024 年 6 月 5 日，Shirley Tang 团队把洛杉矶 90063 的 3709 Dwiggins Street 挂牌上市：1993 年建成的双层独栋，三房两个半卫生间，2,126 平方英尺，挑高天花板，坐落在一条安静的街上，能看到洛杉矶市中心的全景，挂牌价 948,000 美元。上市第 12 天（6 月 17 日）以挂牌价原价签约，2024 年 7 月 12 日以 948,000 美元成交。
这篇文章只讲一个原则：挂牌价是一个承诺，不是一个开价。
卖家常把挂牌价当成谈判的第一步。买家不这么看。买家把挂牌价读成卖家对自己房子价值的声明，然后拿这个声明去对照市场上所有在卖的房子。声明站得住，买家就出手；站不住，买家就等，而等待正是让卖家亏钱的东西：房子每多挂一周，就多一个人问它是不是哪里有问题。
这套房挂 948,000 美元。第 12 天，一位买家同意付 948,000 美元。承诺兑现的时候就是这个样子：买家没有和这个数字争，因为这个数字本身就是全部的论据。市中心景观、挑高、中岛厨房、带顶的露台，都已经算进价格里，没有被吹高。
过户期从签约到交割 25 天，买家用现金加新贷款付款，2024 年 7 月 12 日登记完成。从挂牌到收款 37 天。
如果您在东洛杉矶、蒙特利公园或阿罕布拉卖房，想要一个站得住的数而不是一个希望里的数，把地址发给我们。短信 (626) 202-9573（短信优先），电话也可以，或者加微信。不收费，看完可比成交您自己判断。
这是一笔真实成交的记录。每套房、每个市场都不一样，这里没有任何关于其他房产的承诺。